Centro comercial · Angol, Araucanía

El corazón comercial
de Angol tiene un lugar
para tu negocio.

Mercado Angol es el centro comercial emblemático de Angol, sobre 3.500 m² con 50 m de frente a Calle Ilabaca, junto al Terminal Rural. Hoy abrimos locales disponibles para arriendo — una oportunidad real para emprendedores que quieran crecer donde la gente ya está.

Ver locales disponibles → Soy emprendedor

12+locales disponibles

3.500 m²superficie total

50 mfrente a Ilabaca

El proyecto

Un centro comercial para Angol,
hecho con la escala del barrio.

Emblemático y céntrico

Mercado Angol se levanta sobre 3.500 m² con 50 m de frente a Calle Ilabaca, junto al Terminal Rural de Angol. Una ubicación donde el flujo de gente ya existe todos los días.

Pensado para retail y servicios

Una galería abierta con locales a calle, patio central de food trucks y estacionamientos superficiales. Retail de servicio y régimen diario de tráfico comercial.

Espacio para emprendedores

Hoy abrimos locales en arriendo con superficies desde 40 m². Una oportunidad real para emprendedores que buscan crecer en un punto emblemático de Angol.

La visión de desarrollo

Tres formas de crecer sobre Ilabaca 422.

El lote de 3.500 m² admite varios enfoques. El proyecto final se define con un equipo de arquitectura; estas son las propuestas de referencia.

Render de referencia de Centro comercial vertical en Angol

Retail vertical

Proyecto 01

Centro comercial vertical

Torre de 4–5 pisos con locales por nivel, food court en piso superior y estacionamientos subterráneos.

Sup. terreno: 3.500 m²
Edificable: ≈ 12.000 m²
Pisos: 4–5
Locales: 20–30

Torre de 4–5 niveles con locales por piso y food court en la azotea.
Estacionamientos subterráneos bajo los 3.500 m² liberan el frente para retail.
Circulación vertical con ascensores panorámicos y escaleras abiertas a Ilabaca.

Render de referencia de Conjunto de edificios en Angol

Residencial mixto

Proyecto 02

Conjunto de edificios

Tres bloques residenciales o mixtos en altura media (4–6 pisos), con plaza interior arbolada y circulaciones peatonales.

Bloques: 3
Pisos: 4–6
Unidades: 90–120
Estacionam.: 120

Tres bloques residenciales o mixtos en torno a una plaza arbolada.
Altura media (4–6 pisos) que respeta la escala del barrio de Angol.
Mixto posible: viviendas sobre locales de barrio en planta baja.

Render de referencia de Plaza stripcenter en Angol

Retail abierto

Proyecto 03

Plaza stripcenter

Centro comercial abierto en forma de L con galería techada, 12–16 locales a calle Ilabaca y patio central de food trucks.

Locales a calle: 12–16
Sup. arrendable: ≈ 2.400 m²
Food trucks: 4–6
Estac. sup.: 60

Planta en L con galería techada y 12–16 locales con frente a Ilabaca.
Patio central con food trucks y pérgolas, ágora comercial abierta.
Estacionamientos superficiales (60 cupos) sin requerir sótano.
Ideal para retail de servicio y régimen diario de tráfico comercial.

Render de referencia — la propuesta final se define con un proyecto de arquitectura.

Construcción en tiempo real

Mira cómo crece Mercado Angol.

A medida que avanza la obra, subiremos aquí el progreso del centro comercial. Mientras llega el render final, te dejamos una animación del proceso constructivo.

Próximamente: render animado de la construcción.

Terreno3.500 m² · Ilabaca 422
ProyectoPropuestas definidas
ObraEn avance
AperturaPor confirmar

Locales disponibles

Elige tu local en el plano.

Mapa interactivo de Mercado Angol. Haz clic en un local disponible para ver su ficha y manifestar interés.

● Disponibles 10● Reservados 1● Arrendados 1

Para emprendedores

Tu negocio, en el lugar correcto de Angol.

Mercado Angol es una oportunidad real para quienes están partiendo o quieren crecer. Estas son las razones para arrendar aquí.

📍

Ubicación que trabaja por ti

50 m de frente a Ilabaca, junto al Terminal Rural. Flujo constante de gente todos los días, sin esfuerzo de captación.

📐

Locales desde 40 m²

Superficies flexibles para retail, comida o servicios. Crece desde un local chico hasta un anchor según tu escala.

🤝

Acompañamiento comercial

Te conectamos con el mix correcto de rubros para que tu negocio conviva con vecinos que suman tráfico, no que compiten.

⏳

Plazos flexibles

Conversamos el plazo de arriendo según tu plan de negocio. Punto de partida accesible para emprendedores.

🚗

Estacionamientos para tus clientes

60 cupos superficiales sin sótano. Tus clientes llegan, compran y se van sin pelear por estacionamiento.

🎉

Food court y patio de food trucks

Un polo de comida que atrae público todo el día. Ideal si tu rubro es gastronomía o quieres estar cerca del flujo.

Se vende · Ilabaca 422, Angol

Terreno de 3.500 m² en el Centro Histórico de Angol.

Lote de 3.500 m² con 50 m de frente a Calle Ilabaca, en zona Z-1 Centro Histórico. Terreno con antecedentes municipales vigentes (CIP del 26/06/2024) y alta edificabilidad. Una oportunidad única de desarrollo comercial en el corazón de Angol.

Consultar precio por WhatsApp → Ver ficha oficial ↓

3.500m² superficie

50m frente Ilabaca

Z-1Centro Histórico

16,8m altura máx.

0,85coef. comercio

Usos de suelo permitidos (Z-1)

El terreno está en Zona Z-1 Centro Histórico, que admite una amplia gama de usos. Esto es lo que se puede desarrollar:

Residencial

Vivienda, hogares de acogida, hospedaje

Comercio

Centros y locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, bares, discotecas

Equipamiento

Culto y cultura, educación, salud, deportes, esparcimiento, seguridad, servicios

Usos prohibidos en Z-1: estaciones de servicio automotor, grandes tiendas supermercados en determinadas condiciones, edificaciones autónomas, saunas y baños turcos. Ver detalle en el CIP.

Normas urbanísticas

Parámetros de edificación según la Ordenanza Local y el Plan Regulador Comunal de Angol (act. 29/01/2024).

Coef. ocupación de suelo

0,9

Para Equipamiento/Comercio

hasta 0,85

Altura máxima edificación

16,8 m

Antejardín obligatorio

Sí (con excepciones)

Cuerpos salientes

hasta 1,80 m desde 3,00 m de altura

Marquesinas y toldos

hasta 1,00 m de la línea de solera

Cierros

2 m de altura · 90% transparencia

Estacionamientos requeridos según uso

Exigencias mínimas según el destino del edificio. Excepciones aplican para Equipamiento Comercio a Escala Básica en Z-1.

Vivienda

1 por vivienda

Hospedaje

1 cada 100 m² edificados

Centros comerciales (>1000 m²)

1 cada 50 m² edificados

Locales comerciales (200-1000 m²)

1 cada 150 m² superficie

Restaurantes, bares, fuentes de soda

1 cada 30 m² edificados

Discotecas

1 cada 25 m² edificados

Oficinas y servicios

1 cada 80 m² edificados

Bancos, centros de pago

1 cada 100 m² edificados

Perfil de vía y afectaciones

Calle Ilabaca · Colectora (asimilada)

Distancia entre Líneas Oficiales: 18 m
Distancia L.O. a eje calzada: 7,80 m
Ancho calzada: 7,00 m
Antejardín: según tabla 5.1.1

Afectaciones

Afecta a utilidad pública: Sí (vialidad)
Áreas de riesgo: Zonas AR-1, AR-2 no superan 14 m en área afectada
Patrimonio: Cuerpos salientes, marquesinas y toldos con restricciones específicas

Antecedentes municipales

Certificado de Informaciones Previas (CIP)

Municipalidad de Angol · Dirección de Obras · emitido 26/06/2024

Vigente

Solicitante: Comercial Angol Ltda.
Sector: Centro · Manzana A · Lote 1
Rol SII: 941-1
N° casa asignado: 422
Plan Regulador Comunal: 14/10/2022
Actualización PRC: 29/01/2024
Zona: Z-1 Centro Histórico
Derechos municipales pagados: $3.290

¿Interesado en desarrollar este terreno?

Conversamos precio, antecedentes y opciones de desarrollo. Información oficial completa disponible para inversionistas serios.

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Ficha técnica

El terreno, en datos.

Lote de 3.500 m² con 50 m de frente a Calle Ilabaca, en el sector Centro de Angol (Manzana A, Lote 1). Antecedentes oficiales del Certificado de Informaciones Previas (CIP) emitido por la Municipalidad de Angol el 26/06/2024.

Superficie: 3.500 m² (aprox.)
Frente: 50 m a Calle Ilabaca
Fondo aprox.: 70 m (a confirmar en plano)
Emplazamiento: Sector Centro, Manzana A, Lote 1
Dirección: Ilabaca 422, Angol 4650979
Ciudad / Región: Angol · La Araucanía (IX), Chile
Rol SII: 941-1
Zonificación: Zona Z-1 · Centro Histórico
Plan Regulador Comunal: 14/10/2022 (act. 29/01/2024)
Coef. ocupación de suelo: 0,9 (hasta 0,85 para Equipamiento/Comercio)
Altura máxima edificación: 16,8 m
Antejardín obligatorio: Sí (con excepciones según escala)
Calle Ilabaca: Colectora (asimilada) · calzada 7,00 m
Afecta a utilidad pública: Sí (vialidad)
Uso potencial: Comercio · Equipamiento · Residencial mixto
Disponibilidad: Inmediata — consultar antecedentes
Precio: Consultar vía WhatsApp

Ubicación

Ilabaca 422, Angol.

Sector céntrico de Angol, con 50 m de frente a Calle Ilabaca, junto al Terminal Rural. Fácil acceso y alto tráfico peatonal y vehicular.

Cómo llegar

Ilabaca 422, Angol 4650979, Región de La Araucanía, Chile. Sector del Terminal Rural de Angol.

Abrir en Google Maps Consultar por WhatsApp

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Un centro comercial para Angol,hecho con la escala del barrio.